Description du poste

Responsable de programme (H/F)

Empower Talents & Careers recherche un Responsable de programme pour l’un de ses clients intervenant dans le domaine de l’Immobilier.

MISSION PRINCIPALE
Le Responsable de Programme est le chef d’orchestre de l’ensemble du processus de développement d’un actif immobilier. Il a des compétences financière, technique, commerciale et juridique pour coordonner tous les intervenants. Il est autonome dans l’exécution de ses missions qui lui sont confiées et reporte à sa hiérarchie l’ensemble des informations nécessaires à l’arbitrage et à la prise de décision.

RESPONSABILITES ET TACHES

Identification & Montage :

•Faire la Recherche de foncier ;
•Coordonner l’expertise du foncier ;
•Piloter les études de marché ;
•Rédiger le programme, en collaboration avec le service technique et l’architecte
•Elaborer le bilan d’opération ;
•Elaborer le modèle financier : projections financières, recherche et calcul des ratios de rentabilité, tests de sensibilité, etc ;
•Participer et piloter la mise en place de l’équipe projet (AMO, MOE, BC, juriste, financier, fiscaliste), en lien avec le service technique et l’architecte ;
•Préparer le dossier de permis de construire (ou PC modificatif) ;
•Participer et piloter l’obtention des autorisations administratives ;
•Piloter les études juridiques et fiscales ;
•Choisir le label environnemental requis pour chaque opération ;
•Participer à la recherche et à la mise en place de financements ;
•Constituer le DCE travaux et vérifier la conformité avec le programme, en collaboration avec le service technique ;
•Préparer le calendrier de l’opération ;
•Piloter la mise en place du marché de travaux ;
•Piloter la mise en place des contrats avec l’ensemble des prestataires ;
•Elaborer et/ou participer à la structuration de •projet (mise en place de véhicule et structure (SP
Assurer une veille de marché (coûts de construction, projets en cours, prix de vente et location, etc.) ;

Suivi opérationnel :
•Assurer le respect du triptyque : coût – délai – qualité ;
•Assurer la gestion financière de l’opération (analytique), a minima de manière mensuelle ;
•Contrôler la bonne exécution du bilan d’opération et analyser les écarts ;
•Etablir les plannings de décaissement et de trésorerie ;
•Préparer les appels de fonds ;
•Rédiger les compte-rendu (CR) périodiques & le reporting pour la direction (opérationnel et financier) ;
•Préparer les reporting de projet trimestriel ;
•Suivre l’exécution des travaux et vérifier la conformité avec le planning, la qualité et le programme ;
•Piloter les TMA (collecte de l’information, rédaction du programme acquéreur, faisabilité, conception, chiffrage, exécution), en collaboration avec le service technique et l’architecte ;
•S’assurer de la levée des avis du bureau de contrôle avec le service technique ;
•Valider l’ensemble des fiches produits et échantillons ;
•Mettre en place des contrats d’assurances (TRC, décennale et GPA) ;
•Participer aux OPR et à la livraison, en collaboration avec le service technique ;
•Piloter les interventions pendant l’année de parfait achèvement, en collaboration avec le service technique ;
•Collecter et archiver les DOE, en collaboration avec le service technique ;
•Etablir une base de données des coûts et ratio de construction avec le service technique ;
•Rédiger les fiches de retour d’expérience, en collaboration avec le Service Technique ;

Commercialisation :

•Rédiger et piloter la stratégie commerciale (grille de prix, maquette, plans de vente...) ;
•Mettre en place une stratégie de communication avec le Service Communication ;
•Sélectionner et piloter les commercialisateurs ;
•Appuyer et/ou assurer la négociation avec les prospects ;
•Rédiger les contrats de réservations, VEFA, etc.

Profil du poste

COMPETENCES REQUISES / SAVOIR-ETRE

•Maîtrise du droit de l’urbanisme, droit de la propriété, droit de la construction, droit de l’environnement, droit des contrats et droit civil ;
•Bonne connaissance du marché immobilier local et régional ;
•Connaissance de la fiscalité immobilière ;
•Compétences fortes en gestion de projet ;
•Bonne maîtrise du pack Office (Excel, PowerPoint, Word, etc.) ;
•Sens commercial pour traiter avec les intermédiaires ;
•Rigueur, organisation et dynamisme sont indispensables pour répondre aux exigences de ce métier ;
•Capacité à négocier, à argumenter et à convaincre des interlocuteurs de haut niveau ;
•Capacité à alimenter son carnet d’adresses et à entretenir son réseau ;
•Forte autonomie pour prospecter et trouver des opportunités ;
•curiosité, imagination et goût du contact ;
•Grande mobilité pour aller visiter les terrains et aller à la rencontre des acteurs locaux.

FORMATION

•Bac +5 en ingénierie immobilière, en droit de l’immobilier, de l’urbanisme ou de la construction ;
•Expérience de 8 ans au moins dans les domaines mentionnés ci-dessus.

Dossiers de candidature

Si vous êtes intéressé(e) par cette opportunité d’emploi :

Postulez à l’adresse https://empowertaca.com/emplois/responsable-de-programme-h-f/1287
Pour plus d’informations ou en cas de difficulté liée à la soumission de votre candidature, prière de nous contacter au numéro : (+225) 05 02 13 83 83.